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房屋拆改随心所欲？你要有麻烦了！

发布时间 : 2018-03-28 11:41

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新房拿到手，着急装修，上来就一通拆拆拆；旧房改造，巴不得把房子还原成最原始的毛坯，拆改起来随心所欲。注意了！房屋结构做些适当调整是可以的，但是有些墙体不是你想拆就能拆的！无论新房还是旧房，房屋拆改前千万要注意这5个细节！

一、顶面横梁不能拆

有的业主装修时，觉得屋子顶部的横梁影响美观性，打算把这些横梁中突出来的部分拆掉。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆的，因为横梁主要起着支撑的作用，拆除或者改造势必会造成上层楼板下坠。

另外需要注意的是，有些上方连接着横梁的墙体，拆除墙体时只能拆到横梁的下方，其余地方是不能动的，否则会存在一定的安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，增加美观性。

二、连接阳台的墙体切忌拆

由于户型限制，有些业主为了改善房间的采光，会把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使只是在上面凿个洞、开个窗都十分危险。

另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本有开设一窗一门的，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户下面的这段墙成为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这段墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

三、禁止拆除承重墙

上面就已经提到了，承重墙是绝对不能碰的，但是有业主要问了，什么是承重墙？我要怎么来分辨出承重墙呢？承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画的比非承重墙要厚，其实墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总而言之，改造房子结构，拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构就需要查看施工结构设计图，问问相关专业人士，看看哪些是承重墙，了解清楚后再进行施工。

四、拆墙后一定要修补

墙体安全拆除了就万事大吉？不不不，后期修改工作也是很重要。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工办法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

五、拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都注明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。我们建议，业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准之后才能开始施工。因此，在这里特别提醒业主朋友，装修房屋一定要挑选专业正规的装修公司。

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